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什么情况下房东能够扣除押金

2020/10/19

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 文章摘要:租房者在与房东签租房合同时都需求交一笔押金,押金通常是与一个月的租金相同,通常情况下押金会在租房者退房时归还,但有些情况下房东会扣除押金,那么什么情况下房东能够扣除押金呢?

  1、承租人没有依照合同约好时间退租:

  履行合同约好是双方的根本义务,如果到了退租时间,未经出租人赞同,承租人不依照合同约好退租,出租人有权不经承租人赞同扣押租金。这种情况下,承租人能够与出租人洽谈,就租房期限及价格达成一致意见,重新约好押金,并签定新的合同。

  2、承租人没有定时交给租金:

  租房期间,交给租金是承租人的根本义务,并且应当依照合同约好的交纳方法、交纳金额、时间和地址交纳租金。超过交纳期限仍未交纳的,出租人有权从押金里边扣取承租人应当交纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩下的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
室内_4.jpg  租房押金不退了怎样办

  1、要看你和房东签定的合同,如果合同上清晰约好了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东洽谈解决,看3个月的押金能退多少;

  2、一般来说租房押金是双方洽谈的成果,押金法令并未规定其性质,是由民间因应买卖上的需求而产生的一种制度,一般认为是归于要物合同,要有金钱的实际交给合同始能收效,归于无名合同的一种。

  租房押金条怎样写

  1、一个完整的租房押金条由三部分组成,标题、正文、落款。这三者缺一不可。

  2、标题要写在正中间,并且字体要比下面的字体稍大些。一种是直接由文种名构成。即写上“租房押金收条”或“租房押金收据”的字样。另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“已收到”作标题。如:“今收到某某租房押金多少钱。”这是写租房押金收据的重要的一点。

  3、在第二行空两格开始写正文,正文一般要写明以下的一些内容,如,收到多少押金,还要留意金额要大写。

  4、后是落款,在落款的时候要求写上收钱人的名字,并且写上收取押金的日期,一般情况下还在盖章,如果是代他人收取押金的,则要在名字前加上“代收人”字样。在租房押金条上写上,租赁期满退款,并且要回收押金条,并且要确保房屋里的一些物品不被非法转移和损坏。