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二手房购房合同补充协议需求注重四大关键问题

2020/10/19

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  二手房购房合同补充协议需求注重四大关键问题

  买卖双方在进行二手房买卖的过程中,一般还会签定一个购房合同的补充协议,其中应涉及到以下四点比较关键的问题。周口楼盘网提醒您:
mmexport1602516613742.jpg  一、公共修理基金的过户问题

  一般来讲,买卖双方的成交价格里已经包含了公共修理基金的金钱,可是公共修理基金不能够随着房子一起搬运,因此,买卖双方在签定补充协议条款的时分,应该约定好双方处理公共修理基金过户的时间和地址。

  二、遇到一房二卖的情况应该如何处理

  为了防止买方堕入鸡飞蛋打的境地,购房者可以对购买的房产签定预告挂号,这样一来,产权人就不能私下里处理该不动产了。

  三、按揭无法顺畅处理时双方的责任问题

  在买方处理二手房按揭手续的时分,或许因为买方、房子甚至银行的原因,而无法顺畅处理,因此在签定补充协议时,应该清晰按揭未能正常处理时买卖双方各自的责任问题。

  四、买卖双方碰到冲突该如何解决

  近些年来,买卖双方因为合同内容不一致,责任不明而导致胶葛的情况时有发生。因此在签定合同的时分,需清晰出现冲突后的详细处理办法。