二手房购房合同补充协议需求注重四大关键问题
2020/10/19
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二手房购房合同补充协议需求注重四大关键问题
买卖双方在进行二手房买卖的过程中，一般还会签定一个购房合同的补充协议，其中应涉及到以下四点比较关键的问题。周口楼盘网提醒您：
一、公共修理基金的过户问题
一般来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共修理基金的金钱，可是公共修理基金不能够随着房子一起搬运，因此，买卖双方在签定补充协议条款的时分，应该约定好双方处理公共修理基金过户的时间和地址。
二、遇到一房二卖的情况应该如何处理
为了防止买方堕入鸡飞蛋打的境地，购房者可以对购买的房产签定预告挂号，这样一来，产权人就不能私下里处理该不动产了。
三、按揭无法顺畅处理时双方的责任问题
在买方处理二手房按揭手续的时分，或许因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺畅处理，因此在签定补充协议时，应该清晰按揭未能正常处理时买卖双方各自的责任问题。
四、买卖双方碰到冲突该如何解决
近些年来，买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致胶葛的情况时有发生。因此在签定合同的时分，需清晰出现冲突后的详细处理办法。