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二手房购房合同附件

2020/10/19

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  二手房购房合同附件

  二手房购房合同范本附件一

   攻略:普通单元住所直接参照产权证附图绘制或复制即可。若为墙界联系杂乱的平房或其它四至杂乱的房子,可自行绘制简图并简要阐明各种四至联系。

  二手房购房合同范本附件二

  文本:租借、典当、相邻等联系及其处理方法。

  注解:本条反映了常见的房子权力约束状况,对房子的实际价值和房子的运用或许产生严重影响,两边尤其是乙方应当重视。

  攻略:房子出售前已经存在租借、典当或许特殊相邻权的,其处理方法在本条约好;出售前没有这些联系的,空白以斜杠划掉即可。

  处理房子租借联系应当留意两方面的法律联系,一是承租人的优先购买权,二是买卖不破租借的原则。两边成交前首要应当获得承租人放弃优先购买权的书面定见,然后还需与承租人协商租借联系的免除或改变事宜。实例:房子现由张三承租运用,张三不愿购买房子;甲方确保在乙方付出首期房款前与张三停止房子租借联系,有关职责何费用由甲方承担。

  处理房子典当联系首要应通知典当权人,其次应将房款首要用于清偿典当担保的债款并处理典当刊出登记手续。实例:房子现典当给交通银行,担保债款价值20万元;甲方确保在乙方付出首期房款前清偿典当担保的债款,免除典当联系并处理结束典当刊出登记手续,有关职责和费用由甲方承担。

  房子的法定相邻联系没有必要在合同中规则,本附件首要用于阐明因约好或历史原因形成的特殊相邻权,比方阳光权的约束。实例:房子已经承受来自云霄大厦的日照妨害,日照低于政府规则的最低标准;乙方获得房子后不得提出异议。

  二手房购房合同范本附件三

  文本:室内隶属设备和装饰状况

  (一)隶属设备:

  1、水

  2、电

  3、燃气

  4、有线电视

  5、通讯

  6、其他

  (二)装饰状况:

  注解:所列项目价款均包含在总房款中,是房子附加值的首要构成部分。

  攻略:实例:水、市政直供水,户外独立计量水表;电、8KW,户外磁卡电表;燃气、管道煤气;有线电视、南京有线电视网;通讯、电信固定电话一门,网通宽带10兆到户;其他、单元但是对讲门禁,与小区物管连接紧急求救体系等。

  装饰状况能够择其要点简要描述。

  需要留意的是有些二手房购房合同范本隶属设备需处理过户更名手续,比方有线电视、电话等。