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交房时禁收费用有哪些?史上最全收房费用总结

2020/10/19

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  新房完工,验房收房时,还得带着钱去交费,如住房装饰费用、结算面积时或退或补的房子尾款、物业管理费、修建垃圾清运费等等有必要交纳的费用。单是看这些就足以让人头疼,更甭说名字缤纷的乱收费,这时购房者就要留神了,千万不要一股脑把钱全给了他们,其间有许多是明令禁止的禁收费用,今小编就讲一讲这其间的圈套。
mmexport1602516519902.jpg  一、禁收费用

  严禁自立项目收取电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、太阳能热水器安装费(或叫保证金、防水储备金)等各式费用、装饰典当金、典当手续费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(是开发商的法定义务)、合同书费、路途建设费、门窗差价款、装饰管理费、煤气管网费、二次供水设备托管费(即二次供水加压费,该费用已加入自来水价格中)、供热开栓费、地热改造费、太阳能热水器安装费、防水储备金、电增容费、漏电保护器费、通讯设备费、煤气报警器费、电表费、水表费、煤气表费、邮递投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。

  注:一些开发商或物业公司在交房时或许生发出新的收费称号,换个马甲持续收不该收的钱,购房者应加以留神,仔细辨别。
mmexport1602516616002.jpg  二、物业管理费

  物业管理费主要有公共物业及配套设备的维护保养费用、聘用管理人员的薪水等部分组成,而这些费用是由小区整体业主来分摊,所以就算没有入住,也要交纳物业费。别的,根据规则,如果长期或许预备(六个月以上)不入住的,应当向小区物业管理单位备案洽谈,否则,物业管理处向你收取全额费用也是正常的。

  物业服务费一般都按月收取,如业主赞同,可延长收费期限并在合同中注明,但最长不得超过半年。供热企业不得向未运用供热业主收取供热费,不得向运用供热的业主收取一个供热期以上的供热费。负责供热的物业管理企业不得将物业服务费与供热费进行绑缚收费,借机变相强行收费或乱收费。

  公共区域内供水、供电、供暖等可直接向业主收取有关费用,如需物业公司代收,代收的手续费由托付方承担,业主不需要交纳手续费等额定费用。

  别的,若有业主托付房子开发商或物业公司代为办理房子产权手续的,双方应自愿签订托付代办合同,合理洽谈约好代办手续费,并按有关项目规则的收费标准收费,应向业主出具产权登记等各项缴费的专用票据。